这也是一进的院子，格局却比之前江川在菜市口看的那套规整得多。
北房三间，东西厢房各两间，倒座房虽然略显逼仄，但胜在砖瓦齐整。
只是院里那股子生活气息太浓了些。
墙角堆着的蜂窝煤，拉得纵横交错的晾衣绳，还有不知谁家搭出的简易灶台，都在无声地宣示着这里的主权归属。
李光复背着手在院里溜达了一圈，最后停在垂花门前，拿脚尖点了点地上的青砖。
“立军，有些话当着买主我也得直说。这院子虽说落实政策还给你了，但这几户老房客，怕是一时半会儿腾不干净吧？”
李立军脸上的书卷气瞬间被愁云惨淡取代，他摘下眼镜哈了口气，用力擦拭着。
“光复你是有所不知，房管局的文件是下来了，产权归我，可那几户人家说是没地儿搬，我也不能硬把人往大街上赶不是？这要是闹起来，我有理也变成没理。”
江川站在一旁，目光扫过东厢房窗根下堆着的烂白菜，心里跟明镜儿似的。
这年头，落实私房政策就是个烫手山芋。
房子是归你了，可里面的住户是当年公家安排进来的，也就是所谓的经租房。
想让他们搬走？
难如登天。
眼下的行情就是个死结。
收租吧，国家规定死死的，一个月也就三五块钱，都不够修房顶的。
摆在房主面前的就三条路。
要么豁出去脸面，找帮混不吝的生荒子天天来砸门骂街，硬生生把人逼走。
要么两眼一闭，爱咋咋地，大家一块儿在这院里耗着，房子塌了拉倒，运气好还能熬个动迁。
最后一条路，也是最无奈的，趁着房子还没塌，赶紧脱手变现。
大多数老百姓，只能选后两条。
前些日子听《钟山》的主编沈朝辉闲聊，说他南京有个亲戚，在金陵城里有套不错的宅子，也是因为房客赖着不走，最后被人砍价砍到了一千四，含泪卖了。
但这对于江川来说，根本不是事儿。
他是活过两辈子的人，只要产权证攥在手里，这就是一颗埋在土里的金蛋。
至于房客，那是以后慢慢磨的事，他不急。
这位置太好了。
出门往左拐就是什刹海，夏天听蝉，冬天滑冰，离人艺也就是几脚油门的事儿。
江川冲着李光复微微抬了抬下巴，眼神里透出一股子笃定。
李光复那是人精，立马心领神会，转过身拍了拍李立军的肩膀。
“行了立军，江儿是个痛快人，既然看上了，你就透个底，这院子打算怎么出？”
寒风卷着枯叶在地上打着旋儿。
李立军显得有些局促，两只手在中山装的下摆处搓了搓，眼神在江川和李光复之间游移不定。
他急着出国，这房子压在手里就是块心病。
“那个……江作家，您也看见了，这房子结构没得挑，前年我父亲还在的时候特意翻修过大梁。”
李立军咬了咬牙，像是下了很大的决心，伸出一只巴掌，又翻了一下。
“五千五。”
江川眉毛一挑，下意识地重复了一遍。
“五千五？”
这语气听在李立军耳朵里，那就是嫌贵了。
现在的五千五可不是小数目，普通工人不吃不喝干十年也未必攒得下，何况这还是个带着尾巴的麻烦院子。
李立军心里一慌，生怕这唯一的买主也掉头就走，赶紧往前抢了一步，语速飞快。
“江作家，您要是觉得贵，咱们还能商量！而且……而且这屋里的家具，您要是看得上，全都留给您！都是家里传下来的老物件，那是正经的黄花梨和酸枝木，我也带不走，就当是个添头！”
江川的心脏漏跳了一拍。
黄花梨？酸枝木？
这哪里是添头，这简直是买椟还珠里的那个珠！
在这个年代，这些东西在人们眼里就是些笨重的老旧家具，当劈柴烧都嫌费劲，可在后世，那一套太师椅怕是就能换这半个院子。
一定要稳住。
江川深吸一口气，脸上波澜不惊，甚至还带着几分勉为其难的犹豫。
“行吧。”
他点了点头。
“既然光复哥做保，又是您自家的老宅子，五千五，我要了。”
李立军愣住了。
他准备了一肚子讨价还价的说辞，甚至做好了被砍到四千的心理准备，没想到对方竟然一口应下。
巨大的喜悦瞬间冲昏了头脑，他激动得手都有些颤抖，紧紧握住江川的手。
“江作家……局气！您真是个局气人！”
李光复在一旁也看傻了眼，原本还想帮着江川再压压价，这下到了嘴边的话硬是咽了回去，只能跟着干笑两声。
当场立契。
没有繁琐的公证，就在那张价值连城的黄花梨八仙桌上，白纸黑字，红泥手印。
江川从贴身的兜里掏出一叠还在散发着油墨味的大团结，数出一部分作为定金拍在桌上。
直到走出那条胡同，李光复还没回过味来。
他点了根烟，吸了一口，有些恨铁不成钢地看着江川。
“我说江儿，你平日里看着挺精明一人，今儿怎么这么豪横？那房子虽好，但那几户房客够你喝一壶的。刚才要是让我开口，至少能给你砍下来五百块。”
江川紧了紧身上的大衣，回头望了一眼那斑驳的朱红大门。
“光复哥，您介绍的房子，位置好，底子好，这就足够了。人家都要出国了，咱们再趁火打劫，显得不厚道。”
李光复一听这话，心里顿时一阵热乎。
这话里话外，那是给足了他面子。
“得！哥哥我没看错人，你小子仗义！”
李光复竖起大拇指，心里暗暗记下了这份人情。
江川笑了笑，没再解释。
他不忍心讲价是真的，但更多的是一种近乎于捡漏的负罪感。
五千五百块，买下什刹海边三百平的独院，外加一屋子明清家具。
这哪里是买房，这分明是在抢劫未来的金库。
这笔账，怎么算都是他江川赚翻了。
周一一大早。
江川特意向单位请了半天假，骑着车带着李立军直奔房管局。
这年头的办事效率虽然不高，但架不住李立军出国心切，该打点的关系早就疏通好了。
手续办得异常顺利。
四天后的那个黄昏。
一把沉甸甸的铜钥匙交到了江川手中。